Résumés des communications présentées
Communication présentée par Yannick HASCOET :
GT14 - Des balades urbaines à la valorisation immobilière : la dynamique « patrimoniale » du quartier d’habitat social de la Croix-Blanche (91, France)
Yannick HASCOET - UMR 8562 Centre Norbert Elias
Avignon Université - AVIGNON / MARSEILLE, France
Résumé : Entre 2004 et 2020, l’Agence nationale pour la rénovation urbaine a démoli 160 000 logements, pour beaucoup des grands ensembles sociaux. Cependant, des voix s’élèvent pour faire reconnaître leurs valeurs sociales, esthétiques et culturelles. Et des auteurs observent un « retour des tours » d’habitation dans les villes françaises, longtemps bannies parce qu’apparentées à un urbanisme pathologique. En banlieue, les tours de logements sociaux elles-mêmes font l’objet d’une préoccupation paradoxale : aux opérations symboliques témoignant d’une sensibilité nouvelle (ainsi de l’affirmation d’une offre de balades les concernant) s’ajoutent des procédures effectives d’enrichissement. Le quartier de la Croix-Blanche (1967) connaît une dynamique éclairante de ce point de vue. Le bailleur a mis une partie de son patrimoine sur le marché : la rénovation épargne la « Tour 27 » que Nexity investit dans le cadre d’un programme privé vantant la conservation d’un « patrimoine du 20ème siècle ». Les ménages ciblés par cette communication vantant une tour « iconique » sont attendus pour 2025. Dans l’intervalle, nous proposons d’explorer un matériau accumulé par entretiens (mairie, bailleur, promoteurs, maîtrise d’ouvrage, association habitante…) pour questionner la dynamique à l’œuvre en jouant du concept de gentrification comme d’un poisson-pilote permettant, si ce n’est de qualifier effectivement la trajectoire du quartier, d’éclairer les volontés, attentes et craintes des parties concernées
